Maison Saint Michel Chef Chef 1/12
Maison Saint Michel Chef Chef 2/12
Maison Saint Michel Chef Chef 3/12
Maison Saint Michel Chef Chef 4/12
Maison Saint Michel Chef Chef 5/12
Maison Saint Michel Chef Chef 6/12
Maison Saint Michel Chef Chef 7/12
Maison Saint Michel Chef Chef 8/12
Maison Saint Michel Chef Chef 9/12
Maison Saint Michel Chef Chef 10/12
Maison Saint Michel Chef Chef 11/12
Maison Saint Michel Chef Chef 12/12
SAINT MICHEL CHEF CHEF. MAISON A VENDRE. A découvrir, cette charmante maison ancienne en pierre entièrement rénovée, située dans un cadre paisible en campagne, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Saint-Michel. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et accueillant.
Une cuisine aménagée avec accès direct à une belle terrasse en bois orientée ouest, parfaite pour vos soirées d'été.
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant.
Une buanderie fonctionnelle.
A l'étage :
Deux chambres mansardées offrant un charme unique.
Une salle d'eau supplémentaire.
Un WC indépendant.

Extérieur :
Terrain de 1 900 m², idéal pour profiter de la nature environnante.
Dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, suite parentale, atelier, etc.).
Un mobil-home d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou créer un projet locatif.

Points forts :
Maison rénovée, alliant charme et confort.
Proximité des plages et des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Nombreuses possibilités d'aménagements grâce aux dépendances.

Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de caractère. Elle n'attend plus que vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

GUEFFIER IMMOBILIER - VIVRE ICI - THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF CHEF
** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
GALLOT Jean-Christophe
GALLOT Jean-Christophe
VIVRE ICI - Tharon
VIVRE ICI - Tharon
16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF
  • Secteur
    CAMPAGNE
  • Situation
    4 km bourg saint michel
    3.7 km super u
    5.4 km plage
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    5.4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Dépendance(s)
    88 m2
  • Surface terrain
    1901 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Informations complémentaires
    TOITURE NEUVE IDEM DOUBLAGE ET EDF

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    2569

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Date Diagnostic Amiante
    21/11/2022
  • Date Diagnostic Plomb
    21/11/2022
  • Date Diagnostic Elect
    21/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - GUEFFIER IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - GUEFFIER IMMOBILIER tharon@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Tharon | Raison sociale : SUCCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Ernest Chevrier - 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF | Siret : 41764556100024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : Succursale | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante