A VENDRE SAINT MICHEL CHEF CHEF. Maison de style brévinois, plain pied, situation idéale à 100 m de la plage et 500 m des commerces de THARON PLAGE. En excellent état, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant. Un garage. Chauffage central avec chaudière neuve au gaz de ville / huisseries PVC en double vitrage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 690 m². Beau potentiel. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE
** €336 000honoraires inclus | €320 000hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
THARON PLAGE
Situation
à 100 m de la plage et 500 m des commerces de THARON PLAGE
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
9 km
Aspects financiers
Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
578 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
50 m2
Surface séjour
19 m2
Surface terrain
693 m2
Surface Garage
19 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1958
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
Chaudière neuve
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Mandat
N° Mandat
2540
Vente aux enchères
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2024
Date Diagnostic Amiante
08/11/2024
Date Diagnostic Gaz
08/11/2024
Date Diagnostic Elect
08/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
62 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Tharon | Raison sociale : SUCCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Ernest Chevrier - 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF | Siret : 41764556100024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - Paris | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante