Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m²

Exclusif

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 2/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 3/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 4/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 5/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 6/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 7/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 8/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 9/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 10/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 11/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 12/13

Maison 1900 La Bernerie en Retz, 254m² 13/13

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A LA BERNERIE EN RETZ. Belle demeure année 1900 à 250 mètres de la plage et à proximité des commerces.
Au rez-de chaussée : vaste cuisine-salle à manger, salon dans la continuité avec accès à la véranda d'environ 60m² (chauffage au sol) donnant sur le jardin sud-est, bureau traversant vers 2 chambres avec un accès indépendant, wc.
Accès à l'étage par deux escaliers (de part et d'autre de la maison) distribuant 2 espaces nuit composés de 6 chambres avec parquet, salle de bains, salle d'eau et wc.
Grand garage indépendant de plus de 57m² avec grenier, atelier et cave.
Très belle parcelle arborée et piscinable de plus de 1500 m².
Possibilité de détacher un terrain constructible (CU accordé et plan de bornage en cours de réalisation).
GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ.

** €1 352 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BODO Cécile

Appeler

VIVRE ICI - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA BERNERIE EN RETZ
Secteur
CENTRE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.26 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
1.2 km
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
1352000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2329 EUR

Surfaces

Surface
254.49 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1547 m2
Surface Cave
4.36 m2
Surface Garage
57.77 m2
Surface Véranda
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière Frisquet 10 ans
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Travaux à prévoir
Huisseries, isolation, rafraichissements

Mandat

N° Mandat
2539

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/11/2024
Date Diagnostic Amiante
08/11/2024
Date Diagnostic Plomb
08/11/2024
Date Diagnostic Gaz
08/11/2024
Date Diagnostic Elect
08/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
349 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
338 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8860 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6520€ et 8860€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - GUEFFIER IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - GUEFFIER IMMOBILIER tharon@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »