PORNIC - 10 mn du centre ville - Un havre de paix au milieu de la nature -
Propriété ancienne de caractère comprenant 3 corps de bâtiment de 350 m² sur 4000 m² de terrain, le tout en parfait état et avec de belles prestations -
Maison principale de 150 m² avec très belle pièce de vie lumineuse de 54 m2 , 4 chambres climatisées avec placard, bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 1 chambre + sde au rdc -
Maison annexe de 65 m² habitables + double garage attenant isolé et chauffé de 50 m2 -
Autre belle Bâtisse en pierre isolée et chauffée de 70 m² + appentis - Grande terrasse sud avec piscine chauffée à débordement - Allées et stationnements entièrement pavés - Produit rare sur le secteur -
EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** €1 500 000honoraires inclus | €1 450 000hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison de pays
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
PORNIC
Exposition
Sud
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
5.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
6.1 km
Accès Gare
11 min
Aspects financiers
Prix
1500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1436 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
216 m2
Surface séjour
54 m2
Surface Dépendance(s)
135 m2
Surface terrain
4000 m2
Surface terrasse
120 m2
Surface Garage
120 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois
Informations complémentaires
volets alu - bois et pvc
Intérieur
Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre garages/Box
1
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Panneau Solaire
Oui
Mandat
N° Mandat
2528
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2024
Date Diagnostic Amiante
04/10/2024
Date Diagnostic Plomb
15/05/2012
Date Diagnostic Elect
04/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Centres d'intérêts
Prendre contact avec l'agence
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 PORNIC | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante