Maison Saint Michel Chef Chef

Exclusif

A VENDRE MAISON Saint Michel Chef Chef secteur de Tharon, à 800 mètres de la plage et des commerces, maison de plain-pied, sur un terrain clos arboré de 837 m². La maison comprend une pièce de vie traversante avec baie sur terrasse, cheminée, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Au fond de la parcelle une dépendance de 43 m2 comprenant une salle d'eau WC, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, deux espaces modulables de 9 et 19 m2 permettant une multiplicité d'usages. Un abri en bois pour ranger le matériel de jardin.
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER - THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF CHEF.

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GALLOT Jean-Christophe

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VIVRE ICI - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
THARON PLAGE CENTRE
Situation
800 m plage et commerces
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Vue
jardin
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
8.8 km
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78 m2
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
837 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Informations complémentaires
Store-banne sur la terrasse

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambres possibles
4
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Mandat

N° Mandat
2507

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/08/2024
Date Diagnostic Amiante
15/12/2017
Date Diagnostic Elect
21/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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