Maison à THARON PLAGE - SAINT MICHEL CHEF CHEF

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MAISON A VENDRE A THARON PLAGE, à 300 m de la plage, proche commerces de THARON PLAGE, maison ancienne à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage un palier mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un dressing et un grenier. Au sous-sol : Un appartement avec accès indépendant à rénover comprenant, une cuisine, une chambre, un salon, une salle de bains, un wc, une petite véranda. Deux caves, Un abri de jardin, un abri bois, un grand atelier aménageable (64 m²) une verrière de presque 20 m², dans un jardin clos et arboré de 1100 m² environ. GUEFFIER IMMOBILIER - THARON PLAGE.

** €574 750 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GALLOT Jean-Christophe

Appeler

VIVRE ICI - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
THARON PLAGE CENTRE
Situation
350 m plage
450 m commerces
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.45 km
Distance Mer
0.35 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
9.5 km
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Prix
574750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
64 m2
Surface terrain
1106 m2
Surface Véranda
6.6 m2
Surface Sous-Sol
61 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Détecteur de fumée
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Mandat

N° Mandat
2533
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2024
Date Diagnostic Amiante
07/08/2024
Date Diagnostic Gaz
07/10/2024
Date Diagnostic Elect
07/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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