Maison Saint Michel Chef Chef

A VENDRE SAINT MICHEL CHEF CHEF. A 800 m des commerces et de la plage, Maison à rénover avec de beaux volumes comprenant un sous-sol complet d'environ 75 m² à aménager (une pièce, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie, une cave) au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un grenier aménageable avec deux chambres mansardées (accès par escalier escamotable). Un garage indépendant d'environ 40 m², un bûcher, un puits avec pompe, le tout sur un terrain de 1 250 m² environ. GUEFFIER IMMOBILIER - VIVRE ICI - THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF CHEF.

** €572 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GALLOT Jean-Christophe

Appeler

VIVRE ICI - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Situation
750 m commerces
850 m plage
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.75 km
Distance Mer
0.85 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
11 km
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
572000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1586 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
1253 m2
Surface Cave
3 m2
Surface Garage
39 m2
Surface Véranda
5 m2
Surface Sous-Sol
75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Mandat

N° Mandat
2526

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2024
Date Diagnostic Amiante
16/10/2024
Date Diagnostic Elect
16/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
513 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8530 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250€ et 8530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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