Maison à THARON PLAGE, 2 chambres

Exclusif

A VENDRE THARON PLAGE. Maison de charme dans quartier très recherché, située à deux pas de plage de THARON, proche commerces, composée d'un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une belle et grande terrasse bois orientée ouest. Douche et wc avec accès par extérieur. Au niveau inférieur : accès par escalier intérieur ou par l'extérieur : deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un atelier, un auvent. Jardin arboré et clos de 620 m² environ. Des vacances assurées. EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER THARON PLAGE.

** €349 900 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GALLOT Jean-Christophe

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VIVRE ICI - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
THARON PLAGE CENTRE
Situation
450 m commerces
230 m mer
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
9.5 km
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
488 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
58 m2
Surface séjour
24.2 m2
Surface terrain
619 m2
Surface terrasse
26 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Aluminium
Informations complémentaires
pompe de relevage
volets alu bois battants
fenêtres bois simple vitrage et double vitrage PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Mandat

N° Mandat
2498
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2024
Date Diagnostic Amiante
12/07/2024
Date Diagnostic Elect
12/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
393 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2300 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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