Maison Pornic 9 pièce(s) EN HAMEAU 144.20 m2 1/7
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Maison Pornic 9 pièce(s) EN HAMEAU 144.20 m2 7/7
PORNIC - EN HAMEAU, MAISON à VENDRE de 144 m² habitables.
Beaucoup de charme. Belle pièce de vie avec cheminée exposée Sud-Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre + dressing, bureau, salle d'eau et wc.
A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc.
Extérieur : patio, atelier, four à pain, nombreuses dépendances dont 1 avec sauna, piscine hors sol, garage double, caves et puit.
Le tout sur un beau terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1300 m².
EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.
** €383 250 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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FREZES Laurent
FREZES Laurent
VIVRE ICI - Pornic
VIVRE ICI - Pornic
16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    campagne
  • Situation
    A moins de 4 kms du centre de Pornic
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.9 km
  • Distance Mer
    5.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    4.7 km

Aspects financiers

  • Prix
    383250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1320 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144.2 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23.7 m2
  • Surface terrain
    1315 m2
  • Surface terrasse
    18 m2
  • Surface Garage
    36.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Informations complémentaires
    Maison avec du cachet, au calme et sans vis à vis.
    Nombreuses dépendances.
    Assainissement autonome conforme en 2021.
    Panneaux solaires.

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2448

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Date Diagnostic Amiante
    17/04/2024
  • Date Diagnostic Elect
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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