Maison Pornic 5 pièce(s) 123.80 m2

Exclusif

Idéalement situé à PORNIC dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports. A VENDRE un ensemble immobilier comprenant 2 belles maisons très bien entretenues et agréables à vivre, offrant une surface de vie de plain-pied de 123.80 m² habitables.
Pour la première maison : entrée, salon séjour de + de 35 m² avec cheminée/insert double face, donnant sur 1 terrasse (orientée Est) sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre. (DPE : D/D)
Pour la deuxième maison attenante et indépendante (possibilité location), une cuisine aménagée et équipée, salon séjour, 1 chambre, salle de bain, buanderie et wc séparé (DPE : E/B).
Sur la parcelle, 2 abris et un atelier de 9m².
Le tout sur un beau terrain clos, arboré et paysagé d'environ 600 m² .
Une visite s'impose !
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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FREZES Laurent

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Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNIC
Secteur
CENTRE VILLE
Situation
A 500 m des commerces
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1.9 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
1.1 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
540800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
968 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123.8 m2
Surface séjour
36.8 m2
Surface terrain
607 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Etat général
Très bon état
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant
Informations complémentaires
Fibre dans la maison principale
Antenne TV x2
WMC x2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Commentaires internet
Fibre

Mandat

N° Mandat
2392
Disponibilité
31/03/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Date Diagnostic Amiante
15/11/2023
Date Diagnostic Plomb
15/11/2023
Date Diagnostic Gaz
15/11/2023
Date Diagnostic Elect
15/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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