Maison Pornic 5 pièce(s) 123.80 m2 1/7
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Maison Pornic 5 pièce(s) 123.80 m2 5/7
Maison Pornic 5 pièce(s) 123.80 m2 6/7
Maison Pornic 5 pièce(s) 123.80 m2 7/7
Idéalement situé à PORNIC dans un quartier recherché à proximité des commerces et des transports. A VENDRE un ensemble immobilier comprenant 2 belles maisons très bien entretenues et agréables à vivre, offrant une surface de vie de plain-pied de 123.80 m² habitables.
Pour la première maison : entrée, salon séjour de + de 35 m² avec cheminée/insert double face, donnant sur 1 terrasse (orientée Est) sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre. (DPE : D/D)
Pour la deuxième maison attenante et indépendante (possibilité location), une cuisine aménagée et équipée, salon séjour, 1 chambre, salle de bain, buanderie et wc séparé (DPE : E/B).
Sur la parcelle, 2 abris et un atelier de 9m².
Le tout sur un beau terrain clos, arboré et paysagé d'environ 600 m² .
Une visite s'impose !
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** €472 500.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
FREZES Laurent
FREZES Laurent
VIVRE ICI - Pornic
VIVRE ICI - Pornic
16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Situation
    A 500 m des commerces
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1.9 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    1.1 km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    968 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123.8 m2
  • Surface séjour
    36.8 m2
  • Surface terrain
    607 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Informations complémentaires
    Fibre dans la maison principale
    Antenne TV x2
    WMC x2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre

Mandat

  • N° Mandat
    2392
  • Disponibilité
    31/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2023
  • Date Diagnostic Amiante
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Plomb
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    15/11/2023
  • Date Diagnostic Elect
    15/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
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Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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