Maison Pornic 8 pièce(s) 210 m2 1/11
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Maison Pornic 8 pièce(s) 210 m2 9/11
Maison Pornic 8 pièce(s) 210 m2 10/11
Maison Pornic 8 pièce(s) 210 m2 11/11
SOUS COMPROMIS - PORNIC - MAISON à VENDRE, Bord de MER dans le quartier Thalassothérapie.
VILLA début XXème, au calme exposée plein sud sur beau terrain de 1670 m2 entièrement clos, murs de pierre et palissade bois.
Situation exceptionnelle : 150 m de la plage et du sentier côtier, 600 m du marché et 900 m des commerces. Maison chargée d'histoire restée dans l'état à l'intérieur avec ces vitraux, parquet et cheminées marbre...
Travaux de rénovation et/ou de réaménagement seront à prévoir.
Rare et beau potentiel avec un total de 8 pièces + 2 cuisines et une surface habitable au rez de chaussée de 165 m2 et de 45 m2 à l'étage.
Garage, cave en sous sol et annexes.
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.
** €1 200 000 honoraires inclus | €1 154 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
PUTTEMAN Christelle
PUTTEMAN Christelle
VIVRE ICI - Pornic
VIVRE ICI - Pornic
16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    LA BIROCHERE
  • Situation
    A 150 m de la plage
    600 m du marché de la Birochère,
    900 m des commerces
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    0.13 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1.7 km
  • Accès Gare
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    45.77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1670 m2
  • Surface Cave
    25.5 m2
  • Surface Garage
    21.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Mauvais
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2426

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2024
  • Date Diagnostic Amiante
    06/03/2024
  • Date Diagnostic Plomb
    06/03/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    06/03/2024
  • Date Diagnostic Elect
    06/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    445 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6220 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550€ et 6220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
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Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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