Maison Saint Brévin L'Océan 5 pièce(s) 98.80m2

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Idéalement situé à ST BREVIN L'OCEAN dans un quartier très calme - à moins de 400m des plages, des commerces et des transports. A VENDRE belle maison entretenue et agréable à vivre, offrant une surface de vie de plain-pied de 98.80 m² habitables.
Grand salon-séjour traversant lumineux de 38 m² avec cheminée/insert donnant sur 2 terrasses (orientées sud et est ) à l'abris des regards. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain avec wc et un deuxième wc séparé.
A cela s'ajoute un logement de type 2 avec accès indépendant (possibilité location) comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec wc.
Le tout sur un très beau terrain clos (accès sécurisé avec portail électrique), arboré et paysagé d'environ 510 m² avec garage.
Une visite s'impose !
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

FREZES Laurent

Appeler

Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT BREVIN LES PINS
Secteur
ST BREVIN L'OCEAN
Situation
Proche bord de mer et des commerces à moins de 400m des plages
Environnement calme
Exposition
Sud-est
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
12.2 km

Aspects financiers

Prix
472500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
979 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98.8 m2
Surface séjour
38.3 m2
Surface terrain
513 m2
Surface Garage
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° Mandat
2357

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Maison Saint Brévin L'océan 5 Pièce(s) 98.80m2