Maison Pornic 6 pièce(s) 255.44 m2

Maison Pornic 6 pièce(s) 255.44 m2 10/10

PORNIC SAINTE- MARIE, Maison A VENDRE, à 500 m de la plage et du sentier côtier sur plus de 6000 m² de terrain. Belle vue dégagée sur la mer, 255 m² de surface habitable.
Entrée avec placard, salon séjour avec cheminée, cuisine, arrière cuisine et véranda exposée sud et/ou ouest, 3 chambres + bureau, salle de bains + coin lavabo.
Etage de 120 m² au sol à aménager avec belle vue mer.
Garage indépendant avec belle hauteur et ouvertures existantes de 108 m² au sol.
Ensemble avec un potentiel important, rafraîchissement à prévoir.
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 826 800 € honoraires inclus | 795 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

PUTTEMAN Christelle

Appeler

Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNIC
Secteur
LA GILARDIERE
Situation
A 500 M DE LA PLAGE
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
6.3 km
Accès Gare
16 min

Aspects financiers

Prix
826800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1898 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
255.44 m2
Surface séjour
33.2 m2
Surface terrain
6172 m2
Surface Garage
118 m2
Surface Véranda
17.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
2345

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Date Diagnostic Amiante
16/03/2022
Date Diagnostic Gaz
16/03/2022
Date Diagnostic Elect
16/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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