Maison SAINT MICHEL CHEF CHEF

Exclusif

A VENDRE THARON PLAGE. Maison de plain pied, en excellent état, située dans un lotissement au calme, à 900 m des commerces de THARON PLAGE, un vaste salon séjour (51 m²) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( 10m²) , trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains + douche, un wc, une arrière cuisine aménagée, un cellier, une véranda, un abri de jardin en bois, une terrasse couverte, le tout sur un terrain clos de 606 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules. EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI - SAINT MICHEL CHEF CHEF - THARON PLAGE

** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GALLOT Jean-Christophe

Appeler

Vivre Ici - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
LA MORINIERE
Situation
900 m des commerces et 1.2 km de la plage
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
1.2 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
6 EUR / mois
Prestations / charges
70 €
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
51 m2
Surface Dépendance(s)
13 m2
Surface terrain
606 m2
Surface Véranda
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Détecteur de fumée
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Mandat

N° Mandat
2340

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2023
Date Diagnostic Gaz
11/02/2019
Date Diagnostic Elect
11/02/2019
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Pornic - Tharon - La Bernerie pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Pornic - Tharon - La Bernerie tharon@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »