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A VENDRE SAINT MICHEL CHEF CHEF. Maison récente aux prestations extrèmement soignées, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, un salon séjour avec poêle à pellets avec une belle cuisine aménagée et équipée (50 m² environ), une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau privative, un bureau, un wc avec espace lave mains, une vaste arrière cuisine.
A l'étage : un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains + douche, un deuxième wc indépendant,
Un garage porte sectionnelle motorisée) avec bagagerie, un abri de jardin en bois, le tout sur un terrain clos de 420 m² environ. Chauffage par le sol (rdc et étage). GUEFFIER IMMOBILIER - VIVRE ICI - THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF CHEF
** 526 000 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur
GALLOT Jean-Christophe
GALLOT Jean-Christophe
Vivre Ici - Tharon
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16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF
  • Secteur
    LA PRINCETIERE
  • Situation
    450 m SU
    1.5 km plage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Distance Mer
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    526000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    ASL 150 €/AN
    EDF 800 €
    GAZ 650 €
  • Taxe Foncière
    1286 EUR

Surfaces

  • Surface
    144.13 m2
  • Surface séjour
    36.99 m2
  • Surface terrain
    428 m2
  • Surface Garage
    32.95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    2327

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2023
  • Date Diagnostic Elect
    14/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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