Maison Saint Michel Chef Chef (12 pièces)

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MAISON A VENDRE SAINT MICHEL CHEF CHEF, belle propriété dans le centre de THARON PLAGE, idéalement située, à quelques mètres de la plage et des commerces. Composée d'une partie principale et d'un deuxième logement indépendant de type 3.
La maison principale comprend une entrée avec dressing, un séjour cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc, une salle de jeux. En sous-sol : un grand garage, une chaufferie.
Une vaste terrasse avec une cuisine extérieure (barbecue salle d'eau wc).
Sous la terrasse de plain pied, un appartement T3 (séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc). Deuxième garage indépendant (structure bois), La maison est raccordée à un puits (système by-pass et panneau solaires pour la production d'eau chaude) Très beau parc arboré ( environ 1900 m²) avec possibilité de stationner de nombreux véhicules. GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE.

** €1 092 000 honoraires inclus | €1 050 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GALLOT Jean-Christophe

Appeler

VIVRE ICI - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
THARON PLAGE
Situation
300 m plage
100 m commerces
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
JARDIN
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1092000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2729 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
281.33 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrain
1912 m2
Surface Garage
39 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
13
Chambres
9
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Détecteur de fumée
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Oui

Mandat

N° Mandat
2479

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Date Diagnostic Amiante
03/06/2023
Date Diagnostic Elect
03/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4389 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5937 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4389€ et 5937€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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