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A VENDRE à SAINT MICHEL CHEF, MAISON , proche plage et commerces . De plain pied : une entrée donnant sur un salon séjour avec cheminée (41 m²), une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Une terrasse exposée sud. Au sous-sol semi enterré : un grand de garage 30 m², un débarras (10m²), un cellier (9 m²) , une buanderie (14m²). Une cour permettant le stationnement d'un camping -car ou d'un bateau. Un jardin paysagé clos de murs, aucun vis à vis. GUEFFIER IMMOBILIER THARON PLAGE SAINT MICHEL CHEF .
** 488 800 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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GALLOT Jean-Christophe
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Vivre Ici - Tharon
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16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MICHEL CHEF CHEF
  • Secteur
    LA VIAUDERIE
  • Situation
    700 m commerces et plage
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    488800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1106 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.7 m2
  • Surface séjour
    40.98 m2
  • Surface terrain
    636 m2
  • Surface Garage
    30.52 m2
  • Surface Sous-Sol
    64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    la chaudière sera changée en aout 2023
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • SHON
    230 m2
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    5
  • Servitude
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2321

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2023
  • Date Diagnostic Amiante
    31/05/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    31/05/2023
  • Date Diagnostic Elect
    31/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Tharon | Raison sociale : SUCCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Ernest Chevrier - 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF | Siret : 41764556100024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
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