Maison Chauve - Proche PORNIC - 6 pièce(s) 190 m2

Exclusif

Maison Chauve - Proche PORNIC - 6 pièce(s) 190 m2 2/8

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Proche PORNIC - MAISON A VENDRE en parfait état de 190 m² habitables comprenant entrée avec placards, vaste salon séjour exposé sud-ouest avec cheminée de 51 m2, cuisine aménagée et équipée de 28 m², 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, salle de bains avec douche.
A l'étage mezzanine et 4ème chambre avec salle d'eau wc.
Dépendance de 45 m² avec garage 1(possibilité 2), cave et buanderie +jardin d'hiver serre et wc + Auvent 1 voiture. Piscine chauffée (4.70x9).
Nombreuses et belles prestations, le tout sur un terrain au calme de 1500 m².
EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 582 400 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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GUEFFIER Cyril

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Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
CHAUVE
Secteur
CAMPAGNE
Situation
EN HAMEAU
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
5.8 km
Distance Mer
7.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
8 km
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Prix
582400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1258 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
51.19 m2
Surface Dépendance(s)
11.84 m2
Surface terrain
1516 m2
Surface Cave
4.75 m2
Surface Garage
28.41 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Informations complémentaires
2 citernes de récupération eau de pluie 8 m3
Arrosage automatique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Commentaire Chauffage
air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
2307

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2023
Date Diagnostic Amiante
07/09/2022
Date Diagnostic Elect
07/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1417 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1917 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1417€ et 1917€.

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