Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2,

Sous Compromis

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 2/8

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 3/8

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 4/8

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 5/8

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 6/8

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 7/8

Maison Pornic - La Birochère 7 pièce(s) 132 m2, 8/8

SOUS-COMPROMIS, LA BIROCHERE - Idéalement placée et au calme, très proche commerces, gare et vieux port et à 750m de la mer, MAISON très bon état non mitoyenne à vendre de plus de 132 m² habitables et 180 m2 au sol avec beau potentiel, pièce de vie avec cheminée insert bénéficiant d'une triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout pour 44 m2, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc.
A l'étage, 3 chambres dont 1 d'environ 32 m² au sol pouvant faire dortoir ou salle de jeux, salle de bains et wc.
Vaste garage avec bagagerie et espace buanderie de 25 m2.
Le tout sur un agréable terrain clos et paysagé de750 m².
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GUEFFIER Cyril

Appeler

Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 Pornic

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNIC
Secteur
LA BIROCHERE
Situation
Très proche commerces et plage
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
0.7 Km
Distance Train
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
2 min

Aspects financiers

Prix
676000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1580 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
757 m2
Surface Garage
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
2251
Disponibilité
19/01/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2022
Date Diagnostic Amiante
26/10/2022
Date Diagnostic Elect
26/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Pornic - Tharon - La Bernerie pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Pornic - Tharon - La Bernerie tharon@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »