Maison Saint Michel Chef Chef (2 logements)

Exclusif

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A VENDRE MAISON A SAINT MICHEL CHEF CHEF, en exclusivité , nous vous proposons cette maison divisée en deux appartements totalement indépendants et située à 800 m des commerces de THARON PLAGE et 1 km de la plage. Au rez de chaussée, ce logement a été entièrement rénové en 2012, il comporte une belle pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un second logement comprenant une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une loggia complète l'ensemble.
Le jardin clos et arboré de 500 m² environ est orienté sud avec une terrasse bois et deux abris de jardin.
Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI THARON PLAGE / SAINT MICHEL CHEF CHEF

** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

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GALLOT Jean-Christophe

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Vivre Ici - Tharon

16 rue Ernest Chevrier, 44730 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT MICHEL CHEF CHEF
Secteur
THARON PLAGE
Situation
A 800 m des commerces et 1 km de la plage
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1425 EUR

Surfaces

Surface
122.16 m2
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Surface terrain
513 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Commentaire Chauffage
Gaz et électrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Mandat

N° Mandat
2279

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Date Diagnostic Amiante
09/02/2023
Date Diagnostic Gaz
09/02/2023
Date Diagnostic Elect
09/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
115 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

Visites

Panneau
Oui

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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