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PREFAILLES - COUP DE COEUR - A VENDRE très belle maison rénovée en 2016, au coeur du Centre Ville , à 300 m de la place du marché et du sentier des douaniers, offrant une surface de vie de 134 m² habitables comprenant entrée, grand et beau salon séjour de 50 m² climatisé et exposé sud-ouest avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc.
Etage avec vue mer, un palier ou coin bureau climatisé, 2 chambres déplafonnées, salle d'eau avec wc.
Buanderie et patio extérieur.
Terrasse avec pergola bio climatique.
Grand garage d'environ 40m² avec wc et point d'eau.
Cour intérieure paysagée.
Nombreuses et belles prestations de qualité, le tout sur un terrain clos au calme de 367 m² .
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** €863 200.00 honoraires inclus | €830 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
FREZES Laurent
FREZES Laurent
Vivre Ici - Pornic
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16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PREFAILLES
  • Secteur
    centre
  • Situation
    A 300 m de la plage
    300 m du centre à pied
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    863200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140.47 m2
  • Surface loi Carrez
    134.01 m2
  • Surface séjour
    50.12 m2
  • Surface terrain
    367 m2
  • Surface terrasse
    24 m2
  • Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
    6.46 m2
  • Surface Garage
    39.95 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2364

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    10/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    864 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 864€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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