Maison Prefailles 6 pièce(s) 134 m2

PREFAILLES - COUP DE COEUR - Au coeur du Centre Ville , à 300 m de la place du marché et du sentier des douaniers, MAISON A VENDRE au calme, 134 m² habitables comprenant entrée, vaste salon séjour de 50 m² climatisé et exposé sud-ouest avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc.
Etage avec vue mer, un palier ou coin bureau climatisé, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Buanderie et patio extérieur.
Terrasse de 24m² avec pergola bio climatique.
Grand garage d'environ 40m² avec wc et point d'eau.
Cour intérieure paysagée.
Nombreuses et belles prestations de qualité, le tout sur un terrain clos au calme de 367 m² .
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 894 400 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

FREZES Laurent

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Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PREFAILLES
Secteur
centre
Situation
A 300 m de la plage
300 m du centre à pied
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
12 km
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
894400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
134 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
367 m2
Surface terrasse
24 m2
Surface Garage
39.95 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

N° Mandat
2364

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2023
Date Diagnostic Elect
10/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
864 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 864€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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