PORNIC - LA BIROCHERE - Dans une impasse, A 100 m de la mer, très proche plage et à proximité des commerces, MAISON à VENDRE d'environ 118 m² habitables comprenant entrée, séjour salon exposé sud avec cheminée, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC. A l'étage : mezzanine, 2 chambres donnant sur un balcon avec bel aperçu mer, salle d'eau avec WC.
Garage en sous-sol. Le tout sur un terrain d'environ 541 m².
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** €724 500honoraires inclus | €700 000hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Localisation
Ville
PORNIC
Secteur
LA BIROCHERE
Situation
A 400 m de la plage de la Birochère
Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.95 km
Distance Mer
0.4 Km
Distance Train
1.1 km
Accès Gare
4 min
Aspects financiers
Prix
724500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Non
Surfaces
Surface
118 m2
Surface séjour
36.7 m2
Surface terrain
541 m2
Surface terrasse
16.5 m2
Surface Garage
36.9 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Année construction
1981
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Intérieur
Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Autres
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Mandat
N° Mandat
2454
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Date Diagnostic Amiante
18/04/2024
Date Diagnostic Gaz
18/04/2024
Date Diagnostic Elect
18/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
420 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 PORNIC | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante