Maison La Bernerie En Retz 6 pièces

Exclusif

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, à proximité de la plage et des commerces, maison ancienne de charme composée de 2 logements (130 m² environ de surface habitable totale). Dans la maison principale, au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d'eau-wc ; à l'étage : 2 chambres avec vue mer, salle de bain-wc. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Appartement à l'étage, au dessus du garage : entrée-séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau-wc. Jardin arboré avec petite piscine. Prévoir travaux de rénovation. VIVRE ICI La Bernerie GUEFFIER Immobilier.

** 493 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LE BODO Cécile

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Vivre Ici - La Bernerie

5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA BERNERIE EN RETZ
Secteur
Villardière
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
0.25 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
1 km
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix
493500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129.15 m2
Surface séjour
19.51 m2
Surface terrain
272 m2
Surface Garage
17.37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
2366

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Date Diagnostic Amiante
12/09/2023
Date Diagnostic Plomb
12/09/2023
Date Diagnostic Elect
12/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
697 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5000 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660€ et 5000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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