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A VENDRE LA BERNERIE EN RETZ. Ensemble Immobilier au centre ville, à proximité immédiate de la plage et des commerces avec vue mer de la terrasse et d'un appartement. La propriété rénovée en 2021 dispose d'une habitation principale de 120 m² environ et de 2 appartements indépendants. La maison principale est composée de deux chambres pouvant évoluer vers trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'un séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace détente ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur mer, une arrière-cuisine/lingerie. Deux appartements de type 2 complètent l'ensemble pour recevoir ou louer en saison, un garage, une dépendance. Le tout est implanté sur une parcelle de 413 m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI LA BERNERIE EN RETZ - 02 40 82 70 46
** 748 800 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LUCAS Frédéric
LUCAS Frédéric
Vivre Ici - La Bernerie
Vivre Ici - La Bernerie
5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Situation
    SUR RUE PRINCIPALE
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.15 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    0.3 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    748800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    897 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    174.5 m2
  • Surface séjour
    30.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12.4 m2
  • Surface terrain
    413 m2
  • Surface Garage
    37 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2168

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    28/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 1998-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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