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A VENDRE VILLENEUVE EN RETZ, Secteur de Saint Cyr, au coeur du marais Breton-Vendée, charmante maison idéale pour résidence secondaire . La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, chambre, salle de bains avec WC, cagibi et abri de jardin + abri voiture. Prévoir quelques petits travaux de rénovation et/ou de finition dans la salle d'eau, et la pièce de vie. Jardin devant et derrière, terrasse bien exposée le tout sur une parcelle de 458 m². GUEFFIER IMMOBILIER LA BERNERIE - VIVRE ICI
** 192 600 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LUCAS Frédéric
LUCAS Frédéric
Vivre Ici - La Bernerie
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5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VILLENEUVE EN RETZ
  • Secteur
    St Cyr Marais Breton
  • Situation
    campagne marais
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Marais
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Distance Train
    7.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    192600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    57.95 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    458 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Servitude
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2243

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2023
  • Date Diagnostic Amiante
    05/08/2022
  • Date Diagnostic Plomb
    05/08/2022
  • Date Diagnostic Elect
    05/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    375 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - La Bernerie | Raison sociale : SUCURSALE SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue Georges Clemenceau - 44760 LA BERNERIE | Siret : 417645561000 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : Succursale | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 1998-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante