Maison Saint Brevin Les Pins 4 pièce(s) 84 m2

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SAINT BREVIN LES PINS - L'ERMITAGE, idéalement située à 250 m de la plage, Maison à VENDRE d'environ 84 m² habitables.
Entrée dans salon séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. En demi-étage un dégagement desservant 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et un wc.
En sous-sol d'environ 50 m², avec garage, atelier et buanderie.
Le tout sur un magnifique terrain de 540 m². GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 451 500 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

GUEFFIER Cyril

Appeler

Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 Pornic

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT BREVIN LES PINS
Secteur
Ermitage / Pierres couchées
Situation
A 260 m de la plage
Exposition
Sud-ouest
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.26 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
21 min

Aspects financiers

Prix
451500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
834 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
540 m2
Surface Garage
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Informations complémentaires
ALARMES

Mandat

N° Mandat
2239

Diagnostics

Date Diagnostic Gaz
21/07/2022
Date Diagnostic Elect
21/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Commentaires

Points forts
Situation : très proche mer
jardin agréable
pièce de vie sur terrasse
grand sous sol aménageable
Points faibles
nombreux niveaux
pas de possibilité d'extension au rdc

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Maison Saint Brevin Les Pins 4 Pièce(s) 84 M2