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EXCLUSIVITE - BOUAYE- MAISON à VENDRE au calme et à proximité immédiate des services et commerces. Grande maison familiale d'environ 150m2 sur belle parcelle entièrement cloturée d'environ 659m2. Entrée (avec placards) sur séjour traversant avec cheminée-insert et cuisine ouverte. Trois chambres avec placards, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc, lingerie. A l'étage, sous combles, un palier bureau et une chambre (nombreux rangements) avec cabinet de toilette. Au sein de la maison, grand atelier d'environ 20m2 avec cellier attenant. Grande terrasse dallée et beau jardin arboré entourant la maison. Abri de jardin. Ses atouts : un cadre champêtre au calme et proche de tout à pied (gare, écoles, bus, commerces...), nombreuses évolutions possibles. Prévoir quelques travaux de rafraichissements. Visite virtuelle sur demande. GUEFFIER IMMOBILIER LA BERNERIE EN RETZ.
** 409 500 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LE BODO Cécile
LE BODO Cécile
Vivre Ici - La Bernerie
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5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOUAYE
  • Secteur
    Centre bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1.1 km
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    44.47 m2
  • Surface terrain
    659 m2
  • Surface Cave
    6.79 m2

Autres

  • Nombre places parking
    3

Mandat

  • N° Mandat
    2127

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    03/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    354 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3550 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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