Maison Préfailles 5 pièces 92 m2

Exclusif

PREFAILLES, très proche mer et commerces, MAISON à VENDRE d'environ 92 m² habitables comprenant dans la partie principale en rez-de chaussée, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une grande chambre sous combles (plusieurs couchages possibles). En annexe, un cellier, une arrière cuisine et une chambre avec salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain entièrement clos exposé sud-est d'environ 215 m² (stationnement possible). EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER .

** 388 500 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

DAMOUR Anne

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Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 Pornic

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PREFAILLES
Situation
A 450 m des commerces et du bord de mer
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.45 km
Distance Mer
0.45 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
11 km
Accès Gare
19 min

Aspects financiers

Prix
388500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
387 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1966
Fenêtres
Bois simple vitrage

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
7.31 m2
Surface terrain
215 m2

Autres

Nombre places parking
1
Informations complémentaires
VENTE LONGUE :
Les vendeurs souhaiteraient signer début septembre.

Mandat

N° Mandat
2183

Diagnostics

Date Diagnostic Elect
22/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/03/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
553 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR

Commentaires

Points Positifs
Proche mer et commerces,
plain-pied.
Points Négatifs
huisserie bois simple vitrage

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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