Appartement Pornic Coeur de ville 3 pièce(s) 89.39 m2 1/7
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Appartement Pornic Coeur de ville 3 pièce(s) 89.39 m2 7/7
PORNIC - AU COEUR DU CENTRE VILLE, à VENDRE appartement de type 3 de 89 m² habitables plein sud en parfait état comprenant, entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, dressing, wc et cellier.
Prestations de qualité, ancien de caractère.
Proximité immédiate des commerces et très proche du port.
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
FREZES Laurent
FREZES Laurent
VIVRE ICI - Pornic
VIVRE ICI - Pornic
16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Situation
    Aux pieds des commerces et à 500 m de la plage
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Mer
    1.3 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1008 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.39 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface Cave
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Informations complémentaires
    De très beaux volumes
    Belle hauteur sous plafond

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2476

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Date Diagnostic Amiante
    28/05/2024
  • Date Diagnostic Plomb
    28/05/2024
  • Date Diagnostic Elect
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1008€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 PORNIC | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante