Appartement Pornic 2 pièce(s) 41.17 m2

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PORNIC - AU COEUR DU GOLF DE PORNIC DANS UNE RESIDENCE AVEC PISCINE, à 1,4 km de la Plage de la Noëveillard, à VENDRE appartement de type 2 d'environ 41 m² habitables comprenant, entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon exposé Est, chambre avec placard, salle d'eau, wc et cellier.
Places de stationnement et local vélo commun.
Très agréable à vivre et au calme, proche de toutes commodités.
GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 197 950 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

FREZES Laurent

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Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNIC
Secteur
GOLF
Situation
Proche commerces
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
1.4 Km
Distance Train
2.7 km
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
197950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
143 EUR / mois
Prestations / charges
eau et électricité
Taxe Foncière
601 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
94
Charges annuelles (ALUR)
1935 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.17 m2
Surface loi Carrez
41.17 m2
Surface séjour
19.04 m2
Surface terrasse
8.92 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1999
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Oui
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
2393

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/11/2023
Date Diagnostic Elect
11/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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