Appartement Pornic 2 pièce(s) 29.09 m2

Exclusif

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PORNIC, face au golf, à 1km de la Plage de la Noeveillard, à VENDRE appartement traversant de type 2 d'environ 29 m² habitables comprenant, entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée sur le golf, chambre, salle d'eau et wc.
Place de parking privatif , local vélo commun et accès à la piscine de la résidence.
Très agréable et au calme, proche de toutes commodités.
Idéal comme pied à terre.
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC

** 192 600 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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FREZES Laurent

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Vivre Ici - Pornic

16 rue Général De Gaulle, 44210 PORNIC

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PORNIC
Secteur
GOLF
Situation
VILLA SAINTE MARIE
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
0.95 Km
Distance Train
2 km
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
29.31 m2
Surface loi Carrez
29.09 m2
Surface séjour
16.5 m2
Surface terrasse
5.01 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Informations complémentaires
Volet roulant électrique sur séjour

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
changé il y a 1 an (fonte + radiant)
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Piscine
Oui

Mandat

N° Mandat
2371

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2023
Date Diagnostic Amiante
20/09/2023
Date Diagnostic Elect
20/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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