Exclusif
Appartement Pornic - Sainte Marie  2 pièce(s) 46.33 m2 1/6
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PORNIC - SAINTE MARIE, très proche commerces, en rez-de chaussée APPARTEMENT à VENDRE de type 2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse sud, chambre, salle d'eau et wc indépendant.
2 places de stationnement et un cabanon.
Locataire en place, idéal investisseur.
EXCLUSIVITE GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
FREZES Laurent
FREZES Laurent
Vivre Ici - Pornic
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16 rue Général De Gaulle, 44210 Pornic
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    LE GOLF
  • Situation
    A 400 M DES COMMERCES
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    1.6 Km
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    565.02 EUR
  • Charges copropriété
    74 EUR / mois
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    615.02 EUR
  • Taxe Foncière
    686 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Assignation LAMOTTE en date du 22 mai 2015

Surfaces

  • Surface
    46.33 m2
  • Surface séjour
    24.57 m2
  • Surface terrasse
    15.45 m2
  • Surface Cave
    3.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2261

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 880€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 Pornic | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante