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A VENDRE LA BERNERIE EN RETZ. A 100 m de la plage. Très bel emplacement pour cette grande maison ancienne entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur une véranda, un salon séjour, une chambre, un wc, une salle d'eau. Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc. Au deuxième étage : un vaste palier et une chambre bénéficiant d'une vue mer. Un cellier, un atelier et un garage complètent l'ensemble. Dépendance de deux pièces à rénover au fond du jardin. Le tout sur une vaste parcelle close et arborée de plus 1300m². Vidéo disponible sur demande. GUEFFIER IMMOBILIER - LA BERNERIE EN RETZ.
** €799 000 honoraires inclus | €779 000 hors honoraires | Honoraires : 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur
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LE BODO Cécile
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VIVRE ICI - La Bernerie
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5 rue Georges Clemenceau, 44760 LA BERNERIE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA BERNERIE EN RETZ
  • Situation
    100 m plage
    850 m commerces
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    JARDIN ET MER
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    1331 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    neuf
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    2466

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2024
  • Date Diagnostic Amiante
    25/01/2024
  • Date Diagnostic Elect
    25/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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